租楼如果租到凶宅，可能会住得心惊胆颤；租楼如果遇到骗徒假扮假业主，更会造成金钱损失！不过，只要做多点功课，上述两项不幸事件都可以避免。

香港楼实在太贵，结果有些租客不忌讳租住价钱特别便宜的凶宅。当然不是人人都敢住，若想避免租到凶宅，不少人都会查阅网上的凶宅网，又或者向邻居或保安员查问。事实上亦可查阅土地注册处的档案，如果单位业主已仙游，注册纪录上会有「死亡证」，记下死者的死亡地点以及原因，而地产代理经纪亦有责任告知準租客单位是否凶宅。

骗徒犯案手法层出不穷，租客当然也是骗徒的目标，他们假扮业主放租，如不想被骗去按金及租金上期，就一定要在事前核实清楚业主身份真伪。要提防遇上假业主，买楼落订可以在支票抬头写业主的代表律师楼，由律师确认交易后再转交业主。但租楼又可以点搞呢？

签租约前建议準租客可以花几十元到土地注册处网页或亲自去查册中心查册，以确认单位业主与本人相符，以及业权完整，提防有人冒认业主，骗取按金之后人间蒸发。

此外，如果是经地产代理搵楼，代理是有责任交代相关住宅单位的资料，例如物业有否违规建筑、分租、业主业权等等。作为客户，大家就要好好善用这些服务啦！

租楼程序｜上一步：睇楼要睇啲咩？表列实地视察清单

租楼程序｜下一步：代理佣金悭钱法＋租金讲价攻略

租楼程序｜延伸阅读：租楼8大注意事项 避免中伏！