邯郸碧桂园天玺项目业主集体打出条幅要求退房 2月18日，逾200名邯郸碧桂园天玺项目业主聚于该项目营销中心，拉有6条白色条幅，集体高呼“碧桂园大骗子，退房、退房”。原因或是购房时碧桂园方承诺的对口双优学区可能无法兑现。另外，因之前涉嫌违规预售，造成业主无法享受购房“去库存”政策中的契税补贴。故业主要求退房，但遭拒。

邯郸碧桂园天玺项目业主集体打出条幅维权

事件追溯:

缴纳认筹金1万享99折 邯郸碧桂园违规认筹披上理财新外衣

碧桂园天玺项目引发了购房者的高度关注，认筹当天更是出现了一号难求的盛况。记者调查发现，位于邯郸市联防路的碧桂园天玺8月20日对外公开认筹，当时预售证并未办理。

8月19日18点，距离碧桂园天玺认筹还有15个小时，记者来到位于联防路与光明大街交叉口西北角的碧桂园天玺售楼部门前，看到门前已经排起了长队。

8月19日18点碧桂园天玺违规认筹前售楼部门前排的长队

8月20日一早，营销中心门前已经聚集了大量的购房者，一号难求。

8月20日早晨碧桂园门前的购房者

认筹当天，告知业主缴纳1万元认筹款，开盘后可享受99折优惠。可当时问及是否有预售许可证时，置业顾问含糊其辞的说：“我们开盘的时候所有证件都会办下来，这个您可以放心。”

购房者缴纳了一万元认筹款，并最终以投资款的名义开了收据。

上午10:30左右，有三男一女在碧桂园售楼部门前张贴告示，贴的告示为《邯郸市房产稽查执法大队关于加强商品房预售管理预警通知书》。上面明确写道“碧桂园天玺项目，尚未取得《建设工程规划许可证》，严禁以该项目名义收取任何费用。如有违反，涉嫌非法集资和合同诈骗，将由公安部门依法查处。”《通知书》刚贴上还没5分钟，就被碧桂园的工作人员撕掉。

碧桂园天玺售楼部门口张贴的执法队预警通知书

业主陈女士表示，8月20日认筹当天她缴纳了1万元认筹金，选房时又缴纳了4万元，后补缴全款后签了购房合同，总房价近110万。

事件进展：

多项承诺或无法兑现

碧桂园天玺项目在宣传时承诺了可以入读邯郸市实验小学

业主纷纷表示，当时选择碧桂园天玺项目，主要是因为开发商承诺了该项目对口小学为邯郸市实验小学，并且该项目的宣传广告也是对口邯郸市实验小学，考虑到孩子将来可以上邯郸市实验小学，所以就接受了逾8500元一平米的高房价。

2016年邯郸出台了房地产“去库存”政策，但是碧桂园天玺项目的业主，因为之前认筹时所缴的5万元认筹金交给了第三方机构，所以在契税补贴政策上产生异议，故契税补贴政策无法享受。

2月18日，记者在该项目营销中心看到陈女士所购楼栋的预售证是在2016年11月份才取得，陈女士在2016年8月份认筹时，该项目并未取得《商品房预售许可证》。

业主又表示，当时缴纳认筹金1万亦在项目营销中心，开具的收据亦是投资款，但投资收益至今未有说法。

期间，业主们数次与碧桂园天玺项目方交涉，始终无果。

2017年1月14前后，百余业主再次找到项目负责人洽谈相关事宜，项目方称一个月后(2017年2月18日)答复结果。

下视频为：2017年1月14前后的一次交涉过程

事件结果：

业主集体诉求退房 项目方称：不能确保承诺兑现

2月18日，业主集体再次和项目谈判，但最终无果

2月18日，矛盾终于演变成集体向项目讨要说法，拉上条幅，围堵碧桂园天玺营销中心。

部分业主表示，承诺的优质学区房不能兑现，属于虚假宣传，欺骗消费者。碧桂园拒绝退房，家庭再无力购买其他学区房的能力，更无法接受的是自己家的孩子恐被耽误。

2月18日，碧桂园天玺项目营销负责人张丽鑫称，承认之前对业主的承诺，关于业主的诉求正在积极协调，但不能确保承诺能够兑现。

事件追问：

律师：违规认筹涉嫌非法融资，承诺无法兑现涉嫌欺诈

关于碧桂园认筹是否违规问题，记者咨询了律师，律师告诉记者：“按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》的规定，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不得以认筹、认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，如有违反，涉嫌非法集资和合同诈骗。”

记者拿出了置业顾问替记者签署的多份文件以及收据给律师看，律师告诉记者，虽然认筹款披上了理财产品的外衣，但仍然不能改变该笔钱是作为购房预定款的性质，依然是在未取得《商品房预售许可证》的前提下违规预售。

律师说：“这笔钱如果是作为理财款的话，问题就更大了。首先，融鑫商业保理有限公司发行的‘认筹宝’理财产品，应该属于证监会监管范畴，在该产品对外募集资金前，应该在相关监管部门备案，但是现在并没有看到任何备案信息。其次，投资人购买理财产品前，应该先填写风险测试问卷并根据风险等级选择匹配的理财产品，在阅读理财产品说明书后，亲自抄写风险确认书并签字。而在整个流程全部缺失的情况下，还是置业顾问替购房者签名买的理财产品，这是严重的违规行为，风险极大。第三，根据置业顾问替购房者签署的《投资协议书》规定，在理财产品未到期前，只要开盘购房了，本金就作为购房款转入开发商账户，而收益转入购房者并不了解的‘汇有房’账户内，理财收益情况以及是否真的会有收益并没有人告知购房者，那这笔钱到底算是投资理财款还是购房定金呢?”

律师提醒购房者，一万元的认筹款不论是作为购房定金还是购买理财产品的投资款，缴纳目的都是为了买房，在开发商未取得《商品房预售许可证》的前提下，提前缴纳都有风险，需谨慎对待。

认筹款收据

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银行员工爆料贷款逾期情况

近期一位匿名银行员工爆料称我所在的银行的贷款逾期情况日益严重。以下是这位员工爆料的详细内容。

疑惑的严重性

这位员工指出由于各种起因越来越多的客户无法准时还款致使贷款逾期的情况不断增加。这一疑问不仅给银行带来了巨大的经济损失也给员工带来了巨大的工作压力。员工们需要花费大量的时间和精力去和应对逾期贷款的疑问造成其他工作任务无法按期完成。

贷款逾期的起因

员工爆料了若干致使贷款逾期的主要起因。经济不景气很多客户的经济状况不佳，无法准时偿还贷款。部分客户因为个人原因，如失业、疾病、家庭变故等，也引发无法准时偿还贷款。 部分客户由于借贷意识不强，对贷款的还款计划未有正确的理解，引发贷款逾期。

银行的应对措

面对贷款逾期难题的严重性，这位员工指出，银行应采用一系列措来应对这个难题。银行应加强对客户的贷款审查，避免向风险较高的客户发放贷款。银行应该加强对贷款客户的跟踪和工作，提前发现疑惑并采纳相应的措。银行也应该加强对贷款客户的借贷教育加强客户的借贷意识和贷款还款的能力。

结论

贷款逾期难题的严重性已经引起了咱们的关注。银行员工的爆料为咱们揭示了这一疑惑的严重性以及引起贷款逾期的原因。期待银行可以选用相应的措来解决这一疑问，减少贷款逾期的风险保护银行的利益，并提供更好的服务给客户。

近期，理财范（Lufax）作为一家中国领先的互联网金融企业，出现了逾期的新消息。逾期指借款人未能依照合同约好的时间还款，这可能对借款人和投资人带来一定的风险和作用。

我们需要明确的是，逾期并不一定意味着违约。借款人在遇到部分意外情况或是说临时困境时，可能无法如期偿还借款，这是常见的情况。理财范作为借贷平台，应该在合同中有相应的逾期应对机制和风险管理措。

逾期对投资人对于是一种风险。投资人将资金投入到平台上，期望在协定时间内得到相应的回报。逾期也会引发投资人无法按期收回本金和利息，甚至无法收回全部资金。只有平台能够妥善应对逾期难题，保护投资人的利益，才能赢得投资人的信任。

从法律角度看理财范作为一家正规经营的金融机构，必须严格遵守相关法律法规和监管请求。合同是双方约好的法律文件理财范应该遵循合同协定监借款人准时还款，并妥善解决逾期的情况。依照中国相关的法律法规，借款人逾期还款情况下，理财范可选用一系列手，如发出催告函、采纳追偿措、通过法院起诉等追回借款本金和利息。

监管部门在金融行业也有相应的监管措。监管机构应该加强对理财范等金融机构的监管，保证其合法经营，并且能够妥善应对逾期疑惑。监管部门可建立健全的风险制度，完善对金融机构的监管制度和处罚机制为投资人提供更加安全和可靠的投资环境。

对投资人和借款人而言，逾期是一种不愉快的经历。金融机构应该加强风险管理，妥善解决逾期疑惑，保证投资人的利益不受损害。同时监管部门应加强对金融机构的监管，保障金融市场的稳定和良性发展。借款人和投资人也应该增强风险意识，理性投资并在遇到逾期疑问时及时与金融机构沟通应对。

邯郸工商银行协商还款地址

为了方便广大客户协商还款，邯郸工商银行特设立协商还款地址，以便客户能够及时并有效地解决还款难题。以下是邯郸工商银行协商还款地址的相关信息。

1. 地址：邯郸市和平区北大街100号

2. 联系010-

3. 营业时间：周一至周五，上午8:30至下午5:30

4. 办理流程：

步骤一：客户前往上述地址，进入邯郸工商银行协商还款中心。

步骤二：客户在接待处填写协商还款申请表，包含个人基本信息、贷款账号、欠款金额等。

步骤三：接待人员会对客户的申请实行初步审核，并安排客户等候受理。

步骤四：客户等候期间，接待人员会按照贷款情况调取客户的还款记录，理解客户的还款能力。

步骤五：客户进入协商还款室，与工商银行的专业人员实行面对面的还款协商。在协商进展中，银行会依照客户的实际还款能力，提出合理的还款方案。客户也能够提出本身的还款意见和建议，双方共同商议，达成一致。

步骤六：协商还款方案达成后，客户会被须要签署还款协议，并遵循协议协定的时间和金额实还款。

步骤七：客户依照协议规定的还款途径实还款，可选择现金还款、银行转账、支付宝等多种办法。

步骤八：客户还完贷款后，可需求银行提供还款确认单，以便日后核对还款记录。

通过以上步骤，客户能够在邯郸工商银行协商还款地址顺利解决还款疑问，确信贷款准时还清。若是客户有任何疑问或需要帮助，也可在营业时间拨打上述联系电话实行咨询。

邯郸工商银行一直秉持“诚信经营，为客户提供优质服务”的宗旨，致力于为客户提供全方位的金融服务。台工商银行欢迎广大客户随时前来协商还款我们将竭诚为您服务！

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