​​京系房企鸿坤集团旗下鸿坤金服理财产品暴雷，鸿坤业主所出借金额近30亿元无法兑付，上千位投资人成为无法提现的债权人。如今，时隔已半月有余，该事件仍未妥善解决。

一、鸿坤30亿理财惊雷

2022年3月25日13时许，自媒体账号“读懂数字财经”的头条号、百家号、一点号、企鹅号、网易号、同顺号、搜狐号、大鱼号等在客户端渠道发表《独家！某地产集团旗下金服公司退出：先本后息，利息第四年开始还》文章，鸿坤金服被曝出30亿理财无法兑付，涉及上千位投资者。随后微博渠道有网民维权，引发舆论关注。

目前，鸿坤金服已经停止运营，APP和官网已下架全部理财产品。鸿坤集团的兑付方案分两种：一种是现金兑付；另一种是实物资产兑付。但根据披露的兑付方案细节，鸿坤集团却没有表现出丝毫的诚意。

战鹰APP舆情传播走势显示，2022年3月25日0时至2022年4月11日15时，共监测事件相关信息10255篇/条。其中微博9324篇，客户端472篇，微信249篇，网站132篇，论坛49篇，视频29篇。该事件曝光于媒体渠道，但在微博渠道传播的较为广泛，网民关注热度明显高于媒体。

从整体舆情传播情况来看，舆情热度呈波动起伏状，出现多个舆情高峰，网民和媒体热度峰值出现在不同的时段，具体情况如下：

网民渠道，第一个舆情峰值出现事件曝光次日，第二个舆情峰值出现在4月4日，受话题“鸿坤金服开始对投资人进行回款”影响，第三个舆情峰值出现在4月7日，受话题“鸿坤金服兑付方案存漏洞”影响。

媒体渠道，第一个舆情峰值出现在3月29日，主要受媒体关注“鸿坤涉自融嫌疑，投资者不满兑付方案”影响，第二个舆情峰值出现在3月31日，媒体集中关注鸿坤集团回应该事件。

二、割韭菜式“良退”遭质疑

值得一提的是，有投资者反映，除春节期间推出的“新年&元宵节”加息福利外，鸿坤金服在停止兑付的4天前，还推出了一款短期理财产品，产品期限为48天，预期年化收益率10%。

“明知经营不善，退出前还最后割一波韭菜。”投资者们直呼受骗。但鸿坤集团在日前公布的投资方案中却说自己是受行业形势和疫情影响，才决定主动停止相关投资业务，属于“良性退出”。很显然，这种说法毫无说服力。有投资者反问，如果是良性退出，但现在又无法如期兑付，怎么能算良性呢？

【媒体舆论主要关注四大问题】

大部分媒体以报道事件进展动态为主，少数媒体关注理财产品兑付方案、投资者反应以及鸿坤集团困局等内容。具体情况如下：

1、鸿坤困局:地产债务展期,公司被司法冻结,流动性危机尽显

中访网财经：理财暴雷的坑，鸿坤地产填得下吗？

有媒体报道，鸿坤金服的资金缺口在30亿元左右。在资金面上，鸿坤集团的流动资产有406.69亿元，其中有61.82亿元的其他应收账款，而货币资金只有30.4亿元。货币资金显然已经不能覆盖短期有息负债，鸿坤地产的资金局促肉眼可见。

新浪:30亿理财暴雷，物二代也不好当

不过相比其他二代，鸿坤集团有点风雨飘摇，赵伟豪貌似有点顶不住了：地产深陷法律纠纷，物业也被诉讼围城，项目停工、商票拒付、债券停牌……

凤凰网:金融理财30亿暴雷，地产债务展期或难以保交付

目前，鸿坤系的危机不仅在于理财端和债务端，由于资金紧张，鸿坤地产在天津的项目鸿坤花语已停工多时，有业主反映该项目或有延期交付的风险。如今，保交付是地产行业的重中之重，鸿坤集团面对的问题十分棘手。

2、投资者反应:不满兑付方案，欲哭无泪

腾讯网:鸿坤理财暴雷？投资者欲哭无泪！

有投资者表示，鸿坤金服明知经营不善，但在退出业务前还加推各类福利活动，除春节期间推出的“新年&元宵节”加息福利外，甚至在停止兑付的4天前，还推出了一款短期理财产品，产品期限为48天，预期年化收益率10%。

财经网：鸿坤30亿元理财惊雷！涉自融嫌疑 投资者不满兑付方案

方案一出，业主们叠加着担忧与不满的情绪，炸开了锅，矛头直指鸿坤金服的“敷衍”，“他们说的所谓本金那不叫本金，原来的交易已经完成，所得的钱都是我们自己的，最后投的未到期的才算本金。现在让我们签这些东西，无疑就是给个甜枣再跑路。”

3、兑付方案:毫无诚意且存漏洞

财经天下周刊：老牌房企鸿坤30亿理财产品“暴雷”，兑付方案存漏洞

“购买理财产品时不分金额、人人平等，为何到了兑付时却分了档次？”投资者觉得不公平。对于10万以上的投资者而言，三至四年的兑付周期，他们实在无法接受。

腾讯网：鸿坤金服30亿理财暴雷，鸿坤地产按时交付也有风险？

但根据《财经天下》披露的兑付方案细节，鸿坤集团却没有表现出丝毫的诚意。这是一份非常照顾小额投资者的兑付方案，但对鸿坤金服的投资者而言却充满了“伪善”。网上流传的一张图片显示，鸿坤金服的资产中，百万以上客户的金额占63.3%，10万到100万金额占36.3%，10万以下客户金额仅占0.4%。

网易：30亿理财暴雷前夜，鸿坤抢发年利10%短融产品

在大部分投资者看来，鸿坤兑付方案模仿了恒大理财的兑付方案。他们要求，“所有本金即可兑现，周期不要超过3个月。”一位外地投资者向乐居财经表示，“现在各地疫情严重，很多外地客户根本没办法进京。”此方案受到很多投资者的反对的另一个缘由在于，“原先投资时候，鸿坤金服是有保障计划的，因此大家才信服的把全家积蓄和盘托出交给他们；而今鸿坤拒不履行承诺，说是原先协议与现在不同的，以现在的协议为准，简直就是出尔反尔。”

【专家、学者观点:白嫖、涉嫌诈骗】

北京天斗律师事务所主任梁宏刚表示，虽然鸿坤金服作为金融服务中介平台，仅为发行方和认购方提供平台服务，只收取服务费，但平台有如实披露的义务。“如果实际控制人明知金服平台即将关闭，关闭前又推出难以兑付的理财产品，赚取高额服务费，则涉嫌诈骗。”

新城控股高级副总裁欧阳捷曾分析表示，房企面临着越来越高的资金成本，倒逼他们寻找新的金融工具，致使大量新兴的融资模式相继涌现。

在业内人士看来，鸿坤今天的困境，或许正来源自那场“豪赌”。鸿坤地产大部分土地在京津冀，随着环京调控政策加码，属于重点布局环京地带的鸿坤，遭遇迎头一击。扩张不仅没有带来规模，反而加重了负担。

一位业内人士分析指出，房企涉及金融早已是陈年旧事，如今理财产品兑付问题，只是行业流动性问题的又一个反应。

有分析人士指出，鸿坤使用了这么多投资者资金，相当于在白嫖。

【网民不满鸿坤,呼吁法律维权】

网民观点具有阶段性特征，在事件曝光初期，网民评论倾向中性，主要是自称受害者的网民发声，号召投资者团结一致，共同商讨有组织有纪律的维权；后因舆论关注度不高，进而呼吁媒体曝光帮助维权，同时也期待政府部门能尽快介入，搭建良性监管平台，制定良性退出方案，保护老百姓的合法权益；随着事件进一步发酵，网民关注点发生转移，观点倾向于负面，一方面不满鸿坤集团公关在微博渠道屏蔽投资者维权声音，另一方面指责鸿坤集团所属地大红门镇和大兴区相关部门不作为；最后，还有部分负面声音，主要是针对鸿坤金服的，吐槽其蓄意圈钱诈骗以及兑付方案无诚意不合理等。具体内容如下：

1、号召投资者团结一致

@ 诺伊君 ：一起通过法律途径维权吧！

@ urnotCong：咱们都凑在一块使劲吧，不能单打独斗啊。

@ Christopert：天南地北的n友们团结起来! 进群一起探讨也行，千万不要坐以待毙!

2、呼吁媒体曝光帮忙维权

@ Rainie-悦08：希望有良心，有担当的公众号多多帮助我们发布消息，普通百姓维权太难了。

@ 高泽1988：@ 北京人不知道的北京事儿 @ 北京日报 @ 北京头条 @ 北京日报都视频 @ 北京12345 @ 百姓热线NMTV官方微博 请求各大媒体帮助。鸿坤还我血汗钱，坚决不同意鸿坤的一言堂。

@SheroForever33：终于有新闻组织发现了，能不能多多报道一下，上万人的身家性命啊。

3、期待政府部门尽快介入

@ 大个卿卿：平台突然关停，恳请上级政府关注，搭建良性监管平台，制定良性退出方案，保护老百姓的合法权益。

@ money花了还会有：希望北京的领导看到老百姓的诉求，资本家聘着专门的法务，钻着国家法律的空子、游走金融监管的边缘，一波一波的割着老百姓的韮菜，我们需要政府的帮助。

@ 庞建新201710：诉求，一、政府介入，二、缩短兑付周期，至少一年对付完毕，按月对付，三、协议中应明确违约怎么办？四、鸿坤、政府、债权人建立沟通平台，进行协商，掌握进度，反馈问题。

4、不满鸿坤屏蔽维权声音

@ 子瓜木L：你们可以有危机公关，你们可以屏蔽我们每一个受害者发的帖子，我们会一直坚持下去，直到拿回本该属于我们的血汗钱。

@ ·Ninayuan：#鸿坤金服不兑付# 各位，就在刚刚我昨晚发布的微博，已经被鸿坤集团的危机公关屏蔽了。没关系，你们可以继续屏蔽我们受害者所发的每一条，可以继续胡作非为。

5、指责镇、区相关部门不作为

@ 玄彬的初恋：打了大兴区zf，他们推脱，让大金融办，但金融办都没人接。

@ 镜哥爱森：鸿坤蓄谋恶意圈骗丧尽天良，区镇政府不作为乱作为激化党群关系，多少家庭面临家破人亡，恳请市级政府派遣调查组入驻西红门鸿坤集团，督办赔补工作。

@ 你要幸福vyg：事情发生的几日来，百姓们多方求助，西红门派出所和大兴经侦以不涉刑为由不受理。大兴区金融办说这件事儿不在他们的管辖范围内，并且此事由西红门政府在主导监督，建议去镇政府求助。西红门镇政府信访处接待了五个代表，说只能登记，此事不在他们的管辖范围内，再去的人一律都不接待。老百姓有怨无处申。

6、吐槽鸿坤金服蓄意圈钱诈骗

@ 小主ing1003：前三天还圈钱实属有点坑。

@ 镜哥爱森：关服前还发标，就是蓄谋恶意圈骗。

@ 大盗红番茄：鸿坤金服3月21号还在售48天票据，这一天圈钱1.9个亿，25号暴雷。

7.兑付方案没诚意不合理无法接受

：兑付方案不合理.没有诚信，后期没保障。

：方案没有诚意，希望拿出让我们满意的方案

：m目前鸿坤希望能尽快解决大多数，给QU里交差。老百姓都不愿意去签，因为是甩在老百姓脸上的，内容也是各种坑。里面可能会牵扯一些背景问题。巡视组也许是一个转折点。

三、舆情解读与研判建议

1、鸿坤集团公关控评加重投资者愤怒

网民在自媒体渠道发声维权，是表达诉求的一种常见方式，在引起重视的同时，应侧重于安抚网民情绪，积极沟通，给出一个较为满意的解决方案，力争网民不在其他渠道或是继续发声，起到遏制舆情扩散蔓延的目的。而鸿坤集团公关团队采取了最令人反感的处理方式，直接在新浪微博渠道删帖控评，堵塞网民发声渠道，引发强烈不满，进一步坚定网民继续发声维权的决心，适得其反。

2、未及时响应需求招政府部门介入监督

事件曝光后，鸿坤金服及集团公布投资者最为关心的兑付方案间隔时间较长，在此期间，投资者时刻关注事件最新进展，极度不安和恐惧，不断地需求加快事件进展的办法，进而把希望转移到寻求媒体和政府介入监督上，期待扩大事件的负面影响。鸿坤金服在本身压力就很大的基础上，还要面对来自政府相关部门的施压，对于其处理产品暴雷事件，无异于雪上加霜。

3、兑付方案无诚意不合理无法平息怒火

鸿坤集团公布兑付方案后，舆情并未有所缓解，反而有加剧的倾向，主要是因现金兑付方案存在按照账户本息额度分档兑付、兑付周期过长和照顾小额投资者以及实物资产兑付方案中的实物都不是很理想的资产等问题。综合来看，就是鸿坤集团提供了一个无诚意且不合理的解决方案，加重了投资者的不满度，使事件增加了一个新的争议点，导致舆情热度再次攀升。​​​​

3月25日，毫无征兆之下，投资者们发现鸿坤集团旗下鸿坤金服的理财产品无法提现了。

得知此消息后，有投资者在维权群里哭诉，”我和父母的养老金都投进去了“，有投资者称”投入了全部家产，不敢告诉家人“，还有投资者表示”彻夜难眠，都是血汗钱，养老钱”。

出事前4天仍在发新理财产品

在鸿坤金服一个500人的客户群里，大部分都是鸿坤地产旗下小区的业主。有业主表示，他们是通过鸿坤物业经理推荐购买了鸿坤金服的理财产品，”觉得买了鸿坤的房产，有鸿坤集团做背书，应该比较可靠“，该业主回忆，”当时通过物业经理，投资100万以上的就不少“。也有业主表示，当时，整个鸿坤曦望山小区都是鸿坤金服的广告。

一位业主提供的截图显示，鸿坤金服的客户主要分布在京津冀，占68%，其中北京客户占52%，百万以上客户金额占63.3%，10万到100万金额占36.3%，10万以下客户金额占0.4%。五年以上客户占58%，三年以上客户占32%，一年以上客户占10%。该业主表示截图中的内容是2021年鸿坤金服创始合伙人人王利丽在给客户讲鸿坤投资运营情况时展示的。

据业主称，3月25日，鸿坤金服单方面宣布停止兑付投资人本金，涉事金额高达30亿元，除北京外，受害人波及全国数万家庭。

对于30亿元的说法，鸿坤金服客服表示不清楚具体数额。目前，王利丽的电话无人接听。有业主称，王利丽去年对投资者称，鸿坤金服的投资盘子有27亿元，加上后续的利息和近期鸿坤金服发布的一款短期融资产品所融的钱，总额应该在30亿元。

对于停止运营的原因，鸿坤方面称是经营中的一些不确定性。鸿坤金服客服表示，疫情下，金融行业波动比较大，受经济大方向影响，（鸿坤集团）以后不做这个项目了。

必须提及的是，就在宣布停止运营的4天前，也就是3月21日，鸿坤金服还推出了一款短期融资产品，该产品宣传海报显示，产品期限48天，预期年化收益率10%，1万元起投。有业主哭诉，3月21号，投进去了36万元。

鸿坤的金融算盘

目前，鸿坤金服向投资者提供了一份兑付方案，表示要按照先本金后利息的方式保证本金兑付。

具体兑付方案显示，充提差后本金在1万以上10万以下（含10万）的客户现场签约后，5个工作日内一次性把本金提走；充提差后本金在10万到20万（含20万）元的客户，12个月内完成兑付，每月归还同等额度；充提差后本金在20万到50万（含50万）元的客户，24个月内完成兑付，每月归还同等额度；充提差后本金在50万以上的，36个月内完成兑付，每月归还同等额度。第四年开始兑付利息，分24个月兑付完成，每月归还同等额度。

另外，启动实物资产兑付，开放鸿坤所有在售项目的房产、车位、商铺等，投资资金可以直接抵扣房款，也是按照先本金后利息的方式进行兑付。

投资者们拒绝接受该兑付方案，一位投资者表示，他是鸿坤金服的老客户，经过几年投资，账户里提取的利息基本和现有本金差额很小，按照上述兑付方案，他的实际本金只能等三年以后鸿坤把计算本金还清才可以还。因此他要求鸿坤金服不要累计利息收益，按照最后一个投资周期计算利息和本金。这也是大多数投资者的诉求。

据悉，鸿坤金服的理财产品收益在6%-9%之间，且有鸿坤金服及鸿坤集团提供保障计划。保障措施一，鸿坤金服设立风险保证金账户，并建立风险保证金使用规则。鸿坤金服作为金融资产的信息发布平台，收取一定比例服务费，鸿坤金服将从收取的服务费中拿出一定比例作为风险保证金，该比例为所收取服务费的千分之三。

保障措施二，在风险保证金账户内的资金余额不足以支付投资人的剩余本金及利息时，由鸿坤集团有限公司补足相应的风险保证金。

在业主提供的上述保障计划文件中提到，”鸿坤集团有限公司已知悉并同意上述内容“，文件末尾有鸿坤集团的盖章。

一位鸿坤金服的客服称，上述退出方案由于投资者不同意，已经作废了，周四（3月31日）会出新的方案。而业主们正在计划派出代表周四与鸿坤金服方面继续沟通。

作为鸿坤金服创始合伙人，王利丽在被投资者围堵时，被投资者质问是否提前退出，王利丽拿出手机向投资者展示，称自己投了鸿坤金服538万，包括她本人的185万，婆婆的358万，至今没有退出。鸿坤金服的客服在电话中也表示，投资鸿坤金服理财产品的还有鸿坤金服内部员工，“很多同事都投了，没有退出”。

鸿坤金服的前身应为乾坤袋，号称是专注于社区金融的平台。在鸿坤集团的官网上，有一篇2015年6月关于鸿坤集团创始人赵彬接受专访的文章。赵彬表示，“房地产已经进入下半场，传统的建房子、卖房子已经不能满足业主需求了，也不能体现出企业的价值，所以我们发展金融投资、医疗健康、文化艺术等”。

赵彬介绍，鸿坤金融投资板块亿润投资，打造专注于供应链金融和社区金融的互联网金融乾坤袋等等。

2015年9月，王利丽以亿润投资集团互联网金融中心总经理、乾坤袋创始合伙人的身份出席活动，表示P2P在垂直细分领域将大有可为，并介绍称乾坤袋选择专注社区金融领域，是由于其母公司鸿坤控股旗下拥有鸿坤地产集团，经过十几年的房地产开发与物业服务，有大量的住户存量和用户数据，因此乾坤袋做社区金融具有其独特优势。

作为鸿坤金服的创始合伙人，王利丽目前担任两家公司合伙人，分别为北京零度鑫业科技有限公司和北京鸿德有信拍卖有限公司（简称“鸿德有信”）。据投资者表示，他们转到鸿坤金服APP里的钱，收款账户是鸿德有信，穿透来看，鸿德有信的控股股东为鸿坤集团，实控人为鸿坤集团二代接班人赵伟豪。

3月28日，赵伟豪所持北京合润资产管理有限公司（简称“北京合润”）2970万元股权被冻结，北京合润成立于2013年11月，注册资本3000万元，法人为朱晓婷，赵伟豪持股99%。资料显示，北京合润资产管理有限公司是亿润投资集团的股东，持有后者4%的股权。

朱晓婷除了是上述公司的法人外，还在一家名为霍尔果斯鸿坤理想科技发展有限公司（简称“鸿坤理想”）担任法人，业主表示，他们的投资协议的签署方正是与鸿坤理想。爱企查显示，鸿坤理想成立于2017年9月22日，注册资本5000万元，实缴3万元。控股股东为鸿坤理想（深圳）科技发展有限公司（简称“鸿坤理想深圳”），后者的控股股东为天津太创商贸有限公司，持股99%，刘鸿持股1%，实控人为刘寿高。

此外，朱晓婷还是鸿坤（北京）商业管理有限公司的法人，实控人为烨星（香港）控股有限公司，是鸿坤集团在港上市的物业管理板块。

鸿坤理想深圳，是鸿坤理想的控股股东，法人为杨君会。同时，杨君会还是廊坊市鸿坤房地产开发有限公司（简称“廊坊鸿坤”）的监事，该公司成立于2014年12月26日，注册资本5000万元。工商变更信息显示，2021年10月21日，廊坊鸿坤的控股股东北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（简称“鸿坤地产”）引入了两家股东，分别为北京克里科技服务有限公司和北京汇宁信息咨询有限公司。此外，杨君会在2019年8月之前，还曾担任鸿坤地产的董事。

鸿坤地产流动性危机

在投资者围堵鸿坤集团总部的现场，鸿坤方面代表朱灿公开表示，“事情已然这样了，公司肯定想办法解决问题，公司做这么多年，有这么多资产在。外部现在遇到了流动性压力，处置资产也好，抓紧时间卖房子也好，这东西（资产）都在，只是变成了资产，接下来怎么想办法变成钱，给大家兑了”。有业主问朱灿的身份，他表示是鸿坤（地产）总经理。

公开资料显示，2019年10月，鸿坤地产召开董事会，选举朱灿担任公司总经理。此前，朱灿曾任湖南省双峰县教育局教师，鸿坤地产总经理助理、财务总监、副总经理。公开信息显示，2022年1月21日，鸿坤地产免去朱灿的董事长及总经理、法定代表人，由华贵担任。

朱灿所提到的流动性问题，此前已有征兆。2021年11月25日，鸿坤地产旗下“19鸿坤01”债券的回售兑付兑息达成展期。该债券发行于2019年11月21日，发行总额3.44亿元，票面年利率7.5%。债务违约，揭开了鸿坤地产面临的困局。

2021年12月1日，惠誉宣布将鸿坤地产的长期外币发行人违约评级从“B”下调至“CCC+”。截至2021年6月底，鸿坤地产账面货币资金为30.4亿元，同期的短期借款、一年内到期的非流动负债分别为10.18亿元、25.8亿元，此外，还有23.66亿元的应付票据，短期偿债压力较大。

惠誉认为，在中国房地产市场放缓之际，鸿坤销售和销售收入的稳定性存在不确定性，这可能导致该公司的流动性和财务灵活性进一步恶化。

2021年11月29日，联合资信评估股份有限公司宣布下调鸿坤地产及“18 鸿坤 01”“18 鸿坤 03”和“19 鸿坤 01”信用等级至AA，评级展望维持负面。

鸿坤集团成立于2002年，目前旗下业务板块包括鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产。2002年，鸿坤地产拿下北京南五环外西红门一宗200万平米地块，打造出一系列住宅、商场、写字楼及商业综合体，在北京闯出一片天地。

2017年，销售额刚破百亿的鸿坤地产喊出2023年销售千亿的目标。不过，千亿目标只是一句空话，近年来，鸿坤地产的规模始终在200亿左右。且项目主要在京津冀地区，受地产调控政策影响，发展并不顺利。

2021年上半年，鸿坤地产的归母净亏损6195万元，去年同期的归母净利润为6.1亿元，由盈转亏。2020年，鸿坤地产归母净利润3.46亿元，同比2019年下滑59.5%。

地产业务盈利下滑和债务压顶之下，鸿坤集团如何解决当前出现的兑付危机，还有待观察。

内容来源： 锋雳

作者：王文华