<汇港通讯> 信贷评级机构标準普尔表示，新鸿基地产(00016)因地产发展的利润转弱，评级展望由「稳定」降至「负面」，同时确认对新地的「A+」长期发行人信用评级，以及有担保优先无抵押票据的「A+」发行评级。标普指，对新地评级展望为负面，反映预期新地的利润率和槓桿率在未来12-24个月内仍将受到压力。然而，预期该公司将减少土地收购及降低债务，使债务与EBITDA比率在此期间降至3.5倍或以下。标普指，新地经调整EBITDA利润率，可能会因为香港楼价下跌而下降。因此，其债务与EBITDA比率可能暂时高于该行下行触发点3.5倍。标普预期，新地将利用其可观的物业发展及租金收入减低债务，并将槓桿比率回复至与评级相称的水平。 (SY)

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