【财经大人物】太古坊锺頴斯:建做生物多样性的工作空间
现世代,工作融入生活,生活中又有工作,两者的界线愈来愈模糊。在工作空间加入更多绿色植物, 园林美景,让人在忙碌的工作之中可以稍为喘息,正是太古地产的意愿。以港岛东为发源地的太古地产,其核心商业项目太古坊经历过近八年的改造提升后,成为商业区的一个绿州。太古地产(01972)旗下太古坊总经理锺頴斯:「现在的太古坊,繁忙的打工族可以放鬆心灵之余, 连雀岛蝴蝶都找到休息的地方。」人类与大自然共融,正在太古坊发生。
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扎根东区的商业社区太古坊于八十年代开始发展,经过三十多年的发展,现时已有多达10座商业,成为家传户晓的商业中心。由于毗邻亦有太古地产的住宅太古城、购物中心太古城中心,太古地产,在这个地区建造的,其实是一个环环相扣的社区,属于东区的文化之一。太古坊亦深知其角色,所以在发展的时候,亦特别看重持续发展。
太古坊对绿色建筑的重视,从其获得认证上就可以见到,太古坊是为香港首个,亦是唯一一个获LEED社区金级认证的物业项目。锺頴斯指出,「太古坊的成功要点,是设计属整体性的规划,不是每幢大厦各有各起。因为太古坊的目标,是要成为国际性的商业社区,以可持续发展作为核心价值的大前题之下,2016年已制定2030年可持续发展政策,让不同部门都朝相同的方向发展。」
太古坊于八十年代开始发展,经过三十多年的发展,现时已有多达10座商业。 · ANTONIO SOUZA香港作为商业城市,作为地产业,正常会物尽其用,可出租率的商业楼面一定是愈多愈好,但太古坊的规划是反其道,绿化空间佔比高达三成。「工作与生活的界线愈来愈模糊,所以设计大厦时,特别预留了更多的公共空间,太古坊的租户可以在这个空间休息、见客,甚至与同事闲聊。Sky Lobby设计奥妙之处,是有自然通风,又有阳光,置身其中,仿如身在户外,但却在室内,加上亲自然设计,週边有绿色植物,令工作空间能置身花园之中。」
绿化工作环境洗涤心灵改建后的太古坊,其太古中央广场成为亮点之一。「太古中央广场」及「太古花园」由国际着名园景建筑师Kathryn Gustafson设计,连同太古坊中庭的休憩空间,合共为太古坊增加超过7万平方呎的休憩园林空间,令太古坊的室外绿化空间比例增至物业总佔地面积30%。
「太古中央广场」及「太古花园」由国际着名园景建筑师Kathryn Gustafson设计,连同太古坊中庭的休憩空间,合共为太古坊增加超过7万平方呎的休憩园林空间。这个小小「绿州」,其功能不单止给上班一族休息,背后有更大的意义。太古坊与香港大学生态专家侯智恒博士合作,评估鲗鱼涌区的城市生物多样性状况,挑选及栽种超过260种原生及外来植物物种,因为植被、灌木及树木之间可以垂直形成多个层次,为野生动物提供更多庇护和觅食空间。「花园以『风水林』获得灵感,设计时有有就附近的柏架山及鲗鱼涌公园的生态环境作评估,以形成一条绿色走廊,附近的雀鸟、蝴蝶和其他昆虫就可以来到这个花园休息及繁衍,更有助改善微气候、增加雨水採集和改善社区的空气质素。」锺頴斯娓娓道来。
太古坊今年四月进行年度租户调查,在收到的1,100份的回覆当中,逾九成的受访者对他们在太古坊的工作体验感到满意。 · ANTONIO SOUZA无论夸国企业或本地公司,对可持续发展的工作环境愈见重视,太古城的努力自然获得租户的认同,太古坊今年四月进行年度租户调查,在收到的1,100份的回覆当中,发现逾九成最高管理层及高级管理人员认为,可持续发展的工作空间对其公司的发展尤其重要;逾九成的受访者对他们在太古坊的工作体验感到满意,讚扬太古坊内便利的设施、优质的工作环境,以及多项为租户而设的活动,使太古坊成为理想的办公地点。
此外,调查显示租户满意程度与其对太古坊的归属感相辅相成,高达逾七成受访者认为自己是太古坊社区的一份子。太古坊内逾200间国际企业及3.5万名上班员工,这个社区的凝聚力强大,成为社区一份子,亦令人自豪。