<汇港通讯> 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,2024年10月份现楼按揭宗数为3933宗,较九月份的3943宗减少10宗(0.3%),连跌3个月,创5个月新低;而该月的楼花按揭宗数为548宗,较9月份的568宗减少20宗(3.5%)。

对比去年同期,2024年10月份现楼按揭宗数比2023年同期4950宗减少1017宗(20.5%);楼花按揭宗数比2023年同期85宗增加463宗(544.7%)。以首10个月比较比较,今年首10个月现楼按揭宗数录得4.324万宗,对比去年同期的6.5595万宗下跌2.2355万宗(34.1%),创自2001年有纪录以来的首10个月新低。今年首10个月楼花按揭宗数则为3606宗,对比去年同期的1351宗增加2255宗(166.9%)。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,10月份受 SEASONS PLACE 及 Novo Land 等新盘买家上会带动,使楼花按揭仍然企稳。随着本港银行减息,《施政报告》多项楼按政策出台,市场气氛转趋积极,发展商亦加快推盘步伐,料交投回稳下,现楼按揭数字有望止跌回稳。现楼银行市佔率方面,中银香港(02388)上升一级,以市佔率27.2%位列榜首,汇丰银行下跌一级,以市佔率27.1%排名第二;恒生银行(00011)以市佔率10.8%排名第三;渣打银行上升6级,与工银亚洲以市佔率4.2%排名第四;东亚银行(00023)以市佔率3.9%排名第五。楼花银行市佔率方面,汇丰银行七连冠,以市佔35.8%排名第一;中银香港上升一级,以市佔率13.5%排名第二;工银亚洲下跌一级,以市佔率10.8%排名第三;东亚以市佔率8.6%排名第四;恒生以市佔率7.1%排名第五。2024年10月份四大银行现楼市佔率由上月59.5%增加9.7%至69.2%,创6个月新高。曹德明表示,银行对按揭业务取态转向积极,除了加快按揭审批流程外,部分银行亦重启按揭现金回赠，另外3家大型银行亦推出低息定按计划以争取更多按揭业务,料其他银行将根据自身策略,推出不同种类的按揭计划吸引客户,对楼按市场有稳定作用。 (BC)#经络