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名创优品拟62.7亿收购永辉超市29.4%股份 成为第一大股东

9月23日，永辉超市股份有限公司发布公告，披露了股东签署《股份转让协议》的事宜，同时公司第一大股东将发生变更。

根据公告，牛奶有限公司、京东世贸和宿迁涵邦拟将其持有的永辉超市股份转让给骏才国际。

具体转让股份数量分别为牛奶有限公司1913135376股（占总股本的21.08%）、京东世贸367227196股（占总股本的4.05%）、宿迁涵邦387772804股（占总股本的4.27%）。

股份转让完成后，骏才国际将持有永辉超市29.40%的股份，成为公司第一大股东，而骏才国际的控股股东为名创优品（广州）有限责任公司。

此次股份购买的资金来源为骏才国际及其股东的自有及自筹资金。

根据协议，THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITED（牛奶有限公司）同意根据并受限于本协议的条款出售永辉超市股份有限公司的1,913,135,376股股份。协议项下目标股份的对价应为人民币4,495,868,134元，对应每股价格为人民币2.35元，并按照第5.2.1条以现金支付。

此外，卖方一北京京东世纪贸易有限公司、卖方二宿迁涵邦投资管理有限公司同意出售永辉超市股份有限公司共计755,000,000股股份（约占本协议签署日目标公司总股本的8.3195%）；协议项下目标股份的对价应为人民币1,774,250,000元，对应每股价格为人民币2.35元，并按照第5.2.1条以现金支付。

据此计算，永辉超市29.40%股份协议对价总计为62.7亿元。

名创优品：不会成为永辉超市控股股东或实控人

9月23日，名创优品首席财务官张靖京在电话会上透露，名创优品预计在收购永辉超市29.4%股权后将成为其第一大股东。

张靖京明确表示，名创优品不会控制永辉超市董事会的多数席位，因此不会成为永辉超市的控股股东或实控人，也不会合并财务报表。

张靖京还指出，预计这笔交易将在2025年上半年完成，期间将向公众披露每一个重要节点。

民生银行申请强制执行泛海30.46亿逾期贷款及利息

9月23日，中国民生银行股份有限公司发布公告，披露了关于武汉中央商务区股份有限公司借款案件的执行进展情况。

民生银行北京分行作为原告及申请执行人，已向北京金融法院提交执行请求，依据（2023）京74民初125号及（2023）京民终1136号《民事判决书》，要求被执行人武汉中央商务区股份有限公司立即偿还贷款本金30.46亿元及相关利息、逾期罚息和复利。

公告显示，因武汉中央公司未按照生效法律文书的内容履行给付义务，为维护本行合法权益，民生银行北京分行于2024年9月14日向北京金融法院申请了强制执行。

详细信息如下：（一）请求执行北京金融法院（2023）京74民初125号，（2023）京民终1136号《民事判决书》，具体执行内容为：1.被执行人武汉中央公司、泛海控股股份有限公司、卢志强立即偿还申请执行人贷款本金人民币30.46亿元及相应的利息、逾期罚息和复利；2.被执行人给付申请执行人为本案而支出的律师费；3.被执行人给付申请执行人为本案而支出的保全费；4.申请执行人有权就被执行人武汉中央公司名下土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息。

（二）因强制被执行人履行付款义务产生的执行费、评估费、拍卖费等全部费用由被执行人承担。2024年9月20日，本行收到北京金融法院送达的（2024）京74执1213号《受理案件通知书》，北京金融法院认为申请执行符合法定受理条件，决定立案执行。

资料显示，2023年1月19日，中国民生银行股份有限公司北京分行以金融借款合同纠纷为由，对武汉中心大厦开发投资有限公司、武汉中央公司、泛海控股股份有限公司及卢志强先生提起诉讼。

广州海珠琶洲南3宗地块延期至10月17日出让

9月23日，广州公共资源交易中心发布海珠区琶洲三宗国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告。

据公告，海珠区琶洲南区AH090402号、03号、04号地块网上挂牌时间延期至10月17日11时，三宗宅地原定于9月24日出让。

海珠区琶洲南区AH090402号地块宗地面积32965平方米，计算容积率建筑面积67638平方米，挂牌起始价约28.75亿元；海珠区琶洲南区AH090403地块面积17283平方米，计算容积率建筑面积36223平方米，起价约15.58亿元；海珠区琶洲南区AH090404地块面积16348平方米，计算容积率建筑面积34145平方米，起价约14.68亿元。

建发：上半年新增地块全口径货值约686亿 一、二线城市拿地金额占98%

9月23日，厦门建发股份有限公司召开2024年半年度业绩说明会，在互动交流环节中，管理层表示，公司房地产子公司建发房产和联发集团聚焦高能级城市和优质地段，深度挖掘流动性好、价值突出的优质标的，有效增强土储安全边际，优化库存结构。2024上半年，建发房产和联发集团以多元化方式获取优质土地17宗，全口径拿地金额合计约387.62亿元。

公司上半年新增地块的全口径货值约686亿元，其中一、二线城市拿地金额占比达98%，重点在上海、厦门、杭州、武汉等地获取多个优质项目。另外，公司土储结构不断优化，截至2024年6月末，公司在一、二线城市的权益口径土地储备（未售口径）货值占比约76.85%，较上年末提高3.27个百分点。

同时，管理层表示，在销售方面，建发股份上半年合同销售金额742.68亿元，其中，子公司建发房产实现合同销售金额660.03亿元，位列全国第7名，较上年同期提升2名。上半年公司在一、二线城市的全口径销售金额占比近80%，全口径销售额超20亿元的城市数量达到9个。其中，建发房产的杭州璞云、杭州朗云、乐清缦云项目在上半年达成开盘即罄。截至2024年6月末，公司累计的已售未结金额达到2,620.30亿元，较上年末增长6.55%，创下历史新高。

建发集团：坚持“以收定支、以销定投”拿地策略

9月23日，厦门建发股份有限公司召开2024年半年度业绩说明会。

在互动交流环节中，管理层表示，根据公开数据， 2024年1-8月子公司建发房产和联发集团合计拿地强度下降为37.12%。公司坚持“以收定支、以销定投”的拿地策略，会根据市场情况和库存规模进行适当的补充，以保持风险在可承受范围内。对于今年下半年，公司也会考虑市场的需求，结合销售的情况进行库存补充。如果市场需求不足，公司也可能会放缓补库存的速度。

另外管理层表示，2023年公司房地产业务分部贡献上市公司归母净利润1.91亿元，2024年上半年公司房地产业务分部贡献上市公司归母净利润1.55亿元，均对上市公司贡献正向利润。子公司建发房产2022年拿地的项目大部分已经销售完毕，实际利润率略高于预期；但2023年拿地的项目，由于市场情况变化，实际利润率可能略低于预期。

家居商场运营业务分部方面，家居市场整体也从过去的高速增量市场进入存量市场，智能、适老等细分品类将有望成为新的增长点，公司将通过拓品类丰富经营业态、产品创新、营销策略等手段，深入挖掘存量市场潜力。​​​​