当今社会，在一线城市购买了房子才算是立足的一步，面对高昂的房价，许多人只能无奈向银行申请贷款，而还贷就成为了家庭每个月的固定性支出，当偿还部分贷款，身上资金突然充裕时，一部人就开始考虑提前还款，早日脱离“房奴”。那么，房贷提前还款有什么方式?接下来，小编就为大家讲一讲房贷提前还款的注意事项。

　　据了解,目前大部分银行为大家提供两种提前还房贷的方式,分别是全部提前和部分提前，下面来看看具体的内容介绍：

　　全部提前:房贷用户需要将剩余的房贷欠款一次性全部还清,不用还剩余金华利息,但之前支付过的金华利息不退。

　　部分提前:部分提前又分为好几种还款方式：

　　1、剩余的贷款保持每月还款金额不变,将还款日期缩短,需要重新签订贷款合约;

　　2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

　　3、剩余的贷款将每月还款额減减少,同时缩短还款期限;

　　4、增加月供增加,减少部分金华利息,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。

　　在这里,小编要提醒大家的是,想要提前还清房贷,一定要先咨询一下银行,因为很多银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款,否则就需要缴纳相应的违约金。另外,如果你的提前还款是缩短贷款年限,还需要与银行重新签署你们的借款合同,金华利率要按当下的房贷金华利率来进行计算哦。

　　到年底是银行年终金融业务统计的高峰期，办理相关金融业务也许会出现一点的延期，建议房贷者若要提前还贷，尽早咨询，抓紧时间办理。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。

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　　1、剩余的贷款保持每月还款金额不变,将还款日期缩短,需要重新签订贷款合约;

　　2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

　　3、剩余的贷款将每月还款额減减少,同时缩短还款期限;

　　4、增加月供增加,减少部分金华利息,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。

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　　住房按揭金华贷款金华计算器

　　房屋金华贷款金华计算器包括个人住房购房买房按揭金华贷款金华计算器、买房金华贷款金华计算器、按揭金华贷款金华计算器等功能，房贷金华计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

　　在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款金华利率计算出按揭月供款。

　　通过房贷金华计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

　　根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年金华利率。

　　房子月供金华计算器

　　等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月金华利率。例如一个人贷款买房，按等额本金还款，贷款20万元，年金华利率百分之6，月金华利率百分之0.5，20年还清共240期。

　　第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。

　　房贷自定义金华利率金华计算器

　　房贷自定义金华利率的金华计算器的计算公式如下：

　　月还款额=[贷款本金×(月金华利率×(1+月金华利率)^还款月数)]/[(1+月金华利率)^还款月数-1]

　　其中，贷款本金是指房贷的总额，月金华利率是指年金华利率除以12，还款月数是指贷款的总期数乘以12。

　　具体计算步骤如下：

　　1.首先输入贷款本金、贷款期限和自定义金华利率;

　　2.根据自定义金华利率计算出月金华利率，即将自定义金华利率除以12;

　　3.根据贷款期限计算出还款月数，即将贷款期限乘以12;

　　4.根据计算公式计算出月还款额;

　　5.根据计算结果，可以得出每月应还本金和金华利息的具体数额。

　　需要注意的是，房贷自定义金华利率金华计算器只是提供了一个大致的计算结果，实际还款金额还需要根据贷款合同中的具体还款方式和计算规则进行计算。

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