见字好，我是焜哥。

　　焜哥有位曾经同事，收入还不错且还稳定，这几年所有相熟的同事都建议他买个房。

　　因为他如果买房就能把钱存下来，不至于平时挥霍一空。

　　实际上很多医美人，买房初心只是为了防止自己乱花钱。

　　而因为乱花钱，错过买房时期的医美人，那更是大有人在。

　　不知道身为医美人的你，旁边有没这样一位同事。

　　在前几年医美行业还都不错的时候，喜欢买买买，尤其喜欢买包。

　　不少人买包的钱，别说付个首付，连全款都可以拿下。

　　但到如今，包还是那个包，房却不是那个房。

　　同样的钱，当年可以买的包，现在可能依旧可以买到。

　　但当年能买房的钱，现在不知道能不能买到个厨房。

　　至于买车更不在少数，毕竟很多医美人都是在不同的城市漂泊。

　　无论是刚需，还是消费欲。

　　都在心里对自己说，不如买台车先用。

　　毕竟买车不仅实用，也更直观，到哪别人都能看到，不至于锦衣夜行。

　　至于有多少医美人，开车经过当年那个不买车就能入手的楼盘时，会不会懊恼？

　　估计就只有车窗内的那个人自己才知道。

　　当然还是有部分医美人选择买房，不过她们大都选择自己的家乡小城。

　　每个漂泊的医美人心里都有个思念的家。

　　满足乡愁最好的办法莫过于在家乡买房。

　　虽然每年可能就是只有春节那几天才会入住，但好歹有个心安之处。

　　只是每次在异乡奔波换房时，不免会有点恼。

　　如果流连的城市是大城市，当然还会有点悔。

　　比起悔，可能有些回家盖房的朋友更有一肚子话想说。

　　且不提可能几年才回去住一次，住三天都要花费两天去收拾。

　　更别提漏水，电器老化，水管破裂这些迟早会遇上的必然。

　　最现实的是，当初盖几层楼，北上广深可以买一套房。

　　现在北上广深的一套房，已经能回家盖几栋楼。

　　和多数人一样，很多医美人只看到房的居住属性，而忽视房的保值属性。

　　当然只能算是表面因素，实际上医美人房事易入坑背后有几个深层原因。

　　为什么不买房？

　　没理财意识

　　这估计没几个医美人能反对。

　　那么多工作优秀的医美人，偏偏理财观念基本等同于无。

　　挥霍一空和空等贬值的现象在医美行业长期并存。

　　在很长一段时间，焜哥一直以为理财和医美是反义词。

　　直到后来遇到一位数学特厉害的运营，发现理财也很厉害。

　　这才明白，原来医美人很多时候缺的不是理财意识，而是数据意识。

　　数据意识将会对钱的贬值和通货膨胀有直观的数据统计。

　　数据思维，也是医美机构推动运营必备的思维。

　　而拥有数据的意识和思维，不仅能帮助机构运营增长，也能实现个人财富增长。

　　没有专业买房知识

　　不少医美人买包，买车，买手机，甚至买护肤品，买香水都会研究很久做份攻略。

　　不看个几十款不会下手买。

　　偏偏买房时，好像就很冲动，往往没看几套房就直接下定。

　　明明房最贵，可却决定最草率。

　　不少医美人就这样草率选了户型朝向不好，容积率不合理的户型。

　　还有些医美人直接买了至今不能脱手的公寓。

　　当然最常见的就是对城市的选择。

　　实际上，在医美越是偏远城市，有时候要求薪资就越高。

　　因为不高招不到人。

　　可能是这种错觉让医美人忽视城市的发展，等醒觉时，发现城市差别越来越大。

　　其实，这都还是没有实地调查的结果。

　　无论是城市房价还是房产知识，其实都不难。

　　看10套基本都会入门，看100套都会精通。

　　就像医美，医生手术操作越多会越精通一样。

　　医美的每个岗位都是实干型工作，主动积极思考去实地干好每一件实事，自然也会有好的结果。

　　买房也一样，也得自己去实地多看，才能买到合适的房。

　　实际去多调查，就自然会选择城市，不会错过好的节点。

　　没事物的管理能力

　　轻重缓急都知道，但忙起来都只看眼前的事。

　　比如当你明知道来年房价的增幅，今天又有一个质优盘做活动清盘。

　　可今天偏偏有个机构运营会，你会请假，甚至旷工去参加吗？

　　可能很多医美人，别说开会，就是日常上班都不想请假去参加。

　　即使是这套房明明买到就能有百万账面涨幅，而后期增涨更是值得期待。

　　但依然还是不会为此旷工请假。

　　如果说，坚持上班是为了赚钱。

　　那么明明买下这套房，直接盈利百万，比很多医美人几年工资都多，且未来收益更高。

　　为什么不买？

　　这其实就是对事物核心的管理能力。

　　比如一家医美，新机构的重点肯定和老机构重点不一样。

　　新机构讲增长，老机构讲运营。

　　在不同时期，做相反的事情，就很难有好结果。

　　机构如此，人也一样。

　　安全感

　　其实医美人不在核心城市买房主要原因就是没有安全感。

　　很多医美机构给不了医美人安全感，很多医美人也给不了机构老板安全感。

　　这种力的相互作用，让包括医美老板在内的医美人都没安全感。

　　现在想想，如若当初在北上广深这些城市可以置业，那房子可就是确定的安全感。

　　实际上也是如此，医美人不必太过追求安全感。

　　毕竟在今天唯一确定的是不确定。

　　说到底，还是得自己强一点，实干能力多一点，那么就会有安全感。

　　而医美机构，粉丝顾客多一些，也自然就有安全感。

　　房事，可以说是医美人最常后悔的事，也是让多数医美人感觉最亏的事。

　　实际上在房势下行看空的当下，买房仍然是医美人守住钱财的优选。

　　更勿论选择一个好的城市，一个好的区域，一个好的楼盘，可能带来的财富保值和增值。

　　但即便如此，做如此选择的医美人也不会很多。

　　只是希望，往事已矣，来者可鉴。

　　毕竟，任何时候重要的不是过去，而是未来。

　　而对于未来，重要的就是现在。

　　既然已经临渊羡鱼，那就得马上退而结网。

　　房事如此，医美机构也同样如此。