极目新闻记者 叶文波

通讯员 邓洲 王云娟

揽山水之胜，汇智创之城——武汉洪山，这片投资洼地、创业沃土、宜居福地，正奋力打造新时代英雄城市高品质大学之城和高质量创新发展的核心动力区。近期，在系列政策利好下，市场对于商办用地需求热烈，洪山区住房和城市更新局精心梳理了5幅优质稀缺地块，每一幅都是“压轴主角”。

太子酒店地块

太子酒店地块

太子酒店地块位于珞南街道雄楚大道与珞狮南路交会处西南角，规划为商办用地。该地块地理位置优越，位于二环核心；交通便利，临近主干道，距离轨道交通8号线直线距离仅800米；创新创业氛围浓郁，临近武汉理工大学鉴湖校区、湖北省水利水电研究院等双一流高校、科研院所，科研实力强，科技成果转化等需求量大；产业集聚效应强，周边已聚集长江崇文广场、和成中心、中建福地中心等高端商务办公楼宇，汇集了长江出版集团、中建三局等优质企业。

马湖体育用地项目

马湖体育用地

马湖体育用地项目位于二环线与三环线之间，南湖城市副中心北部。该地块交通区位优越，紧邻杨泗港快速通道及轨道交通8号线文昌路站点；所在片区建设相对成熟，已形成南湖新城家园、珞珈雅苑、华大家园、金地格林、保利中央公馆等居住小区；医疗设施配套齐全，地块周边有南大门综合医院、武昌医院；科教资源丰富，华师附小、英格中学、武珞路实验小学，以及湖北省农业科学院、湖北水利水电职业技术学院等科研院所，体育设施需求旺盛。

武汉创意天地风景如画

武南铁路社区南地块

武南铁路社区南地块

武南铁路社区南地块位于狮子山街道，规划为商务用地。该地块位于南湖城市副中心核心地段，集教育、运动、商业、生态等优质资源于一体。教育资源丰富，背靠湖北工业大学，丽岛幼儿园、板桥中学等中小学点位紧密；紧邻亚洲最长城市公园带——巡司河，风景优美；周边商业配套丰富，情景主题社区商业、健身会所、24小时便利店、美容美发店、干洗店等商服设施吸引消费人群集聚；交通便利，步行三分钟即可到达地铁7号线；周边新建楼盘分布紧密，密集的人口为地块周围创造了良好的消费环境；地段性价比高，适宜的地价具有良好的成长性，未来地段升值可能性极大。

板桥小区片地块

板桥小区片地块

板桥小区片地块位于洪山街道野芷湖南路和南李路交会处附近，规划为居住用地。该地块教育配套全面覆盖，周边拥有广埠屯小学湖工分校、湖北工业大学附属小学、卓刀泉中学板桥分校、板桥中学等众多中小学；交通配套完善，临近轨道交通7号线板桥站，公交站点多，出行便利；临近巡司河体育公园，环境优美，方便日常锻炼；商业配套齐全，临近创意天地、湖工商贸区等，超市、饭店、菜市场等品类众多，生活便利。

毛坦村K5地块

毛坦村K5地块

毛坦村K5地块总用地面积2.55公顷，规划用地性质为商业、商务用地、二类居住用地、公园绿地。该地块交通基础设施完备，临近轨道交通5号光霞站，项目周边12号线正在建设，多条公交线在此路交会；教育配套优质，周边拥有洪山实验小学、洪山实验中学、长虹中学等众多中小学；公园体育设施充足，附近烽胜公园与好燃时刻张家湾体育公园，方便日常散步与锻炼；商业配套丰富，紧邻龙湖武汉白沙天街，商业业态多样，底商、超市、白沙水果批发市场一应俱全；医疗资源充裕，项目周边临近湖北省妇幼保健院洪山院区、湖北省人民医院洪山院区、洪山区妇幼保健院、武汉德康老年病医院、烽胜路社区卫生服务中心，多层次多种类医疗机构能满足居民各种医疗需求。

结语

洪山区位于长江之畔，东湖之滨，是武汉市最大的中心城区，辖区常住人口175.2万人，占全市总人口比重近1/7。科教资源是洪山区最突出的优势，区内有高校35所，其中武汉大学、华中科技大学等省部属高校14所，国家重点学科94个、国家重点实验室14个、两院院士55名，高校和在校大学生数量均占全市一半以上，是与北京海淀区齐名的全国两大科教智力密集区之一。

杨春湖高铁商务区生态优良

洪山区产城融合，亮点突出，构建了“科技服务、文化创意、商务服务和战略性新兴产业”四大产业体系。这里产业空间丰富，拥有创意天地、融创智谷、烽火创新谷等八大园区以及700万方各类商务楼宇。这里创新资源活跃，拥有22万户市场主体、1350家高新技术企业，是全市首个千家高企行政区。这里人口结构突出，全区大专以上学历占55%，15-59岁人口占比77.09%、高于全国13.7个百分点。这里综合成本优廉，住房、教育、医疗、就业等社会保障服务完善，高校办学、企业用工渠道畅通，员工居住、落户成本低。这里交通纵横通衢，从“高铁之心”武汉站出发，2小时内覆盖华中地区，4小时内直达国内重要城市。

南湖城市副中心夜景

企业为城市助力，城市为企业添彩。在得天独厚的区位优势的支撑下，在产业立区战略的指导下，在政策服务的合力推进中，洪山区正吸引着四海之内、八方来客前来考察洽谈。洪山区将用最优的环境、最好的政策、最高的礼遇，为企业发展保驾护航。期待更多朋友到洪山共谋发展、共赢未来。

（本文效果图仅供参考，最终以规划审批为准）