极目新闻记者 刘孝斌

通讯员 王凯

在国家明确提出促进房地产市场止跌回稳的背景下，叠加近期存量房贷利率下调、首付比例降低等多重政策利好影响，房地产市场止跌回稳态势良好。武汉市住房和城市更新局统计数据显示，今年10月1日至31日，武汉新建商品住房网签备案超过1万套，黄陂楼市也是暖意十足。

山海观小区

近日，武汉市黄陂区与华中师范大学签订合作协议，双方将在盘龙城建设华中师范大学（以下简称“华师”）新校区，该校区可供20000名学生及2000名教研人员使用。消息一出，盘龙城区域的楼市更是暖上加暖，天汇龙城、山海观、坤合云海城、帝大御景城等楼盘的热度持续攀升，到访量、签约数量持续增长，更是“辐射”周边项目销量，提振全区房地产市场信心。

名牌大学落户，加大居民购房意愿

11月3日是周日，极目新闻记者来到山海观项目售楼部，这里的停车场停放着不少前来看房客户的车辆。在售楼部大厅内，不少客户正在沙盘前与销售人员了解房源情况。

山海观售楼部内，看房者络绎不绝

来自黄陂区蔡家榨街的张先生挨个户型询问一遍，公摊多少、楼间距多少、距离地铁多远、对口学校是哪个、价格、距离华师新校区有多远等信息。

“我现在在盘龙城做生意，计划在盘龙城区域购买一套房屋居住，趁着周日和妻子一起看看。”张先生告诉极目新闻记者，现在购房的各种利好消息不断，前几天华师落户盘龙城的新闻发布后，他对盘龙城的发展更有信心，希望可以购买一套距离华师新校区近点的学校，“自己也沾点文化气息”。

市民正在坤合云海城售楼部内洽谈

在距离华师新校区约4公里的坤合云海城项目售楼部，本周日也迎来了众多购房者看房。来自河南信阳的高先生夫妇告诉极目新闻记者，他们已经在盘龙城打拼了5年，现在面临小孩过两年即将上学的问题，所以打算在盘龙城区域购买一套学区房。

高先生表示，盘龙城区域的发展越来越好，距离机场不远，通过机场高速、三环线等快速路20分钟可到达菱角湖万达、泛海CBD、武广等汉口核心商圈，地铁2号线、7号线均经过盘龙城，到达百联奥特莱斯商圈、盘龙城万达广场、金银潭永旺、武汉客厅、武汉市民之家等地标性区域也很方便。

在盘龙城盘龙大道与腾龙大道的交汇处，帝大御璟城项目也是购房者十分青睐的对象，售楼部内也是热闹非常，看房者均称最近国家的利好政策不断，盘龙城区位优势明显，华师落户更是好上加好，是购房的重点选择目标。

看房者在帝大御璟城售楼部看房

记者在抖音、微博等网络平台同时搜索盘龙城、华师、楼盘等关键词，发现近期围绕这一话题的短视频、微博等百余条，盘龙城区域的网友纷纷看好华师新校区落户盘龙城带来的促进作用，均认为盘龙城区域的发展越来越好。

楼盘热度持续上升，提振房地产市场信心

天汇龙城的楼盘

天汇龙城作为武汉城建集团经历10年开发建设的宜居大盘，以450万平方米的超级规模，成为冠领武汉市场的品质人居标杆，销量长期位居黄陂第一，武汉前三，项目目前已有龙欣苑等9个地块交房，居住人口已超5万人。该项目负责人表示，华师新校区落户盘龙城会带来大量的人口流入‌，包括学生、教职员工、科研人员以及随之而来的生活、商业、物流等人员，这些新增人口需要解决居住问题，从而增加了周边地区购房需求，因此公司对天汇龙城项目的未来发展充满信心。

山海观项目

山海观项目的相关负责人告诉极目新闻记者，该项目是54万平方米的低密墅区品质大盘，华中师范大学落地盘龙城的消息发布后，为楼盘带来了更多的优质教育资源、提升了区域知名度。近期，该项目的热度持续攀升，售楼部的到访量每天高达60组，销售量也是稳中有升，人气爆棚，充分彰显了优质教育资源带来了强大吸引力，也为楼盘的未来发展注入了强劲动力。

市民在坤合云海城售楼部看房

与此同时，位于盘龙城经济开发区汤云海路的坤合云海城项目热度也是持续攀升，销售量也是喜人。据悉，该项目目前正在开发建设的是住宅1#-8#楼、酒店及幼儿园。酒店及幼儿园均已完工。住宅1-4#楼共计796套，截至当前已售783套，仅剩13套；6#楼160套，截至目前已售133套，去化率约83％；8#楼256套，截至目前已售132套，去化率约52％。

坤合云海城

“华师新校区落户盘龙城的消息发布后，工作人员通过微信朋友圈、政策海报等多个渠道进行宣传，同步要求销售员及时告知意向客户利好消息，邀约客户到访，客户来访量环比上周增长27%。10月29日至11月2日，到访售楼部的客户共49组，住宅签约18套，面积1987.72平方米，金额1487.1449万元。”坤合云海城项目的相关负责人表示，公司对这个项目的发展信心十足，将抢抓国家房地产政策利好不断的契机和华师新校区落户盘龙城的机遇，将项目建设好、运营好，为客户提供更多优质的产品。

市民正在帝大御璟城售楼部看房

“本项目10月份以来来访客户400多组，同比9月增长112%，签约套数40套，成交金额约4200万元，相比较9月份同比增长120%。”对于近期盘龙城楼市的变化，帝大御璟城项目部的相关负责人更是信心满满。该负责人表示，今年以来，房地产市场政策组合拳不断，再加上此次华师新校区定址黄陂盘龙城，无论是对学校办学资源配置的最大优化，还是对提升黄陂教育综合实力和城市综合竞争力，都具有举足轻重的重大战略意义，不仅企业对房地产也是极大的利好消息，客户对盘龙城区域购房也更有信心。

11月3日，黄陂区住房和城市更新局开发办负责人在接受采访时告诉极目新闻记者，以华师落地盘龙城为契机，该局主要领导带领房产服务专班，实地走访天汇龙城、坤和云海城、山海观等周边多个在建在售项目，旨在通过上门服务企业，摸排企业需求，助力项目建设，全面提振房地产市场信心。10月1日至31日全区新建商品房销售面积5.7万平方米，环比增长30%。

（来源：极目新闻）