11月7日，记者从市住房城乡建委了解到，在诸多利好政策加持下，重庆楼市回暖态势更加明显。10月，全市新建商品房网签成交量环比增长37.8%，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%；其中，中心城区商品住房成交72.2万平方米、环比增长61.7%。

“国庆开始，我们楼盘的咨询量、看房量明显增多，环比增长超过50%。”位于南岸区弹子石片区的美心美岸江山楼盘销售人员刘巧透露，即便是国庆假期之后，她们平均每天可接待客户数十组。

▲刚刚落幕的2024年南岸秋季房交会上，市民到美心美岸江山楼盘展区咨询。受访单位供图

为什么楼盘到访量会持续增长？刘巧认为，一是中央出台了降低购房首付比例和贷款利息等多重房地产利好政策，二是重庆政府支持刚性和改善性购房需求，给予多子女家庭、人才和“以旧换新”购房补贴，出台了优化住房按揭贷款套数认定、取消新购住房两年限售以及降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度、支持灵活就业人员缴存使用住房公积金等多项利好措施，使得市民看房积极性提高。

美心美岸江山项目红火，是我市楼市加速回暖的一个剪影。锐理数据显示，10月重庆楼市销售产品中，100平方米以上的占44%，几乎占据了半壁江山，刚需为主导的格局开始改变。由于改善稳中有升，刚需购房释放同样突出，上周重庆成交15.52万平方米，环比上涨6%；成交价格14787元/平方米，环比上涨9%。

二手房表现数据同样不俗。相关机构提供的数据显示，近期重庆二手房成交三连涨，上周中心城区二手房整体成交32万平方米，环比上涨2%；价格8600元/平方米，环比上涨3%。二手住宅成交环比上涨5%，价格环比上涨1%。从区域来看，二手房成交大户依然是渝北区，鲁能星城、龙湖两江新宸、恒大照母山项目分列前三。除了中心城区外，区县二手房市场也出现回暖态势。

住房城乡建设部发布的数据也给予了有力证明。“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月连续8个月下降后首次实现增长，环比增长5.8%，这也是2007年以来商品房销售面积首次“银十”超过“金九”。

重庆楼市量价齐升，未来发展后劲如何？业内人士表示，从房价上涨轮动顺序来看，一线城市迎来普涨之后，重庆等新一线城市将继续企稳回升。受益于市场、政策等综合因素支撑，重庆楼市回暖趋势有望持续到明年初甚至更长时间。