（来源：平潭环境与国土资源）

平潭综合实验区自然资源与生态环境局

关于2024G005号、2024G008号宗地公开出让

国有建设用地使用权的公告

岚资环让告字〔2024〕5、6号

经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局（以下简称“出让人”）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划条件（详见附件）

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。

三、出让方式

采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”（以下简称“网上交易系统”）挂牌的方式进行。竞买申请人登录网上交易系统注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

四、出让活动的时间

（一）竞买申请的报名起始时间：2024年11月14日10时0分0秒至2024年12月6日10时0分0秒。竞买保证金截止至2024年12月6日上午10时0分0秒。

（二）2024G005号宗地挂牌交易期限：2024年11月29日10时0分0秒至2024年12月9日10时0分0秒。2024G008号宗地挂牌交易期限：2024年11月29日10时10分0秒至2024年12月9日10时10分0秒。

（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、保证金及给付成交地价款方式

2024G005号宗地：保证金按出让起始价的20%设定，出让价款于土地出让合同签订之日起7日内一次性支付，定金可充抵成交土地价款，成交价款币种为人民币。2024G008号宗地：保证金按出让起始价的20%设定，出让价款可分两期支付，比例各为50%、50%，分别于土地出让合同签订之日起7日、180日内支付，定金可充抵成交土地价款，成交价款币种为人民币。

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

（一）户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国银行股份有限公司平潭金井湾支行

（二）户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行

（三）户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行

（四）户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：福建海峡银行平潭支行

（五）户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：兴业银行股份有限公司平潭分行

（六）户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国农业银行平潭综合实验区支行

六、其他事项

（一）出让地块按“净地”交地，标高按场地现状交付，在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内由区自然资源中心交付。

（二）竞得人若需成立新公司进行开发建设的，新公司股权比例须在报名竞买申请书中予以明确，应在土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并与出让人签订补充合同。

（三）本次出让设有保留价。

（四）开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

（五）竞得人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权批后监管工作管理办法》相关要求进行督促履约。

（六）该地块建筑产权不可分割销售。

（七）该项目按五星级饭店标准设置开发利用条件，开业运营、投资强度、违约条款、签订监管协议设定如下：

1.竞得人需在工程竣工后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。

2.该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于等于300万元/亩；该项目须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内按照《中华人民共和国星级酒店评定标准》《旅游饭店星级的划分与评定》等相关政策及标准要求评定为“五星级饭店”。若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。

3.若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，若未按期评上“五星级饭店”，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。

4.在土地成交后，签订出让合同前，由区经发局、旅文局（甲方）与竞得人（乙方）、区资源生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。

（八）竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》（福建省人民政府令第226号）等相关要求，对建设项目场地内多于自用的砂石土自然资源，应就近运输至指定堆场，交由区海峡建设发展有限公司依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。

（九）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。

（十）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用，以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

（十一）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（十二）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

附件：1.宗地主要规划条件

2.宗地位置图

联系地址：金井湾商务营运中心7#楼8层自然资源利用处

联 系 人：许女士 林女士

网　　址：http://www.pingtan.gov.cn

http://www.landchina.com

平潭综合实验区自然资源与生态环境局

2024年11月7日