极目新闻记者 刘闪

通讯员 张冰洁 黄瑶

实习生 何佳仪

10月30日，极目新闻记者从中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上获悉，10月25日，湖北辖内主要商业银行已将在LPR上加点幅度高于-30bp的存量房贷加点幅度批量降至-30bp。据测算，按存量房贷利率平均下调0.5个百分点计算，全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。

在房地产金融政策落实情况方面，除了再次降低存量房贷利率，中国人民银行湖北省分行副行长曾涛介绍，湖北辖内17个市州已执行“对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%”的政策。

中国农业银行湖北省分行高级专家朱红表示，农业银行已于10月25日完成首批存量房贷利率批量下调工作。这次调整涉及湖北农行33万存量房贷客户，占总户数80%，加权平均利率降低了35个bp。他补充说明，有些特殊情形，如现在还是固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后，再按照本次调整政策进行利率调整。对于此类客户，该行已批量推送短信告知，并已同步开通手机银行、贷款经办行等渠道受理转换申请。

同时，曾涛介绍，人民银行湖北省分行延长了两项房地产金融政策期限，经营性物业贷款有关政策和“金融16条”中的房企存量融资展期政策，政策适用期限已从2024年12月31日延长到2026年12月31日。此外，优化保障性住房再贷款政策。做好中央银行资金支持比例由60%提升至100%的政策宣讲，组织金融机构加快投放符合条件的住房租赁团体购房贷款和保障性住房收购贷款，目前全省金融机构已经累计为18个项目授信24.2亿元，为武汉、黄石市有关项目投放贷款5.7亿元。同时，中国人民银行湖北省分行正在指导已发放贷款的金融机构做好保障性住房再贷款申请工作，力争保障性住房再贷款尽早在湖北省落地。

金融机构持续落实落细相关措施，促进房地产市场“止跌回稳”。中国建设银行湖北省分行副行长金鹏介绍，该行全力推动房地产贷款和个人住房贷款投放，切实做好保交房金融服务，因地制宜解决痛点难点问题。截至10月28日，建行湖北省分行涉房类贷款余额498亿元，其中房地产开发贷款余额274亿元，累计为45家房企项目授信97亿元，完成投放57亿元。个人住房贷款余额1951亿元，当年累计投放163亿元。保障性租赁住房贷款余额173亿元，支持项目92个，惠及住房7万多套。其中，在消化商品房库存、增加保障房方面，积极与武汉市“安居”和“安家”两家国企公司对接，收购房源项目已经审批通过5个，批复金额4亿元，惠及住房1258套。

（来源：极目新闻）